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裝修過程中常見的七大坑
發(fā)布時間:2022-09-16 19:50

    每個人都要住房,那么裝修也是人人都需要經(jīng)歷的環(huán)節(jié),裝修工程類目繁多,每一個環(huán)節(jié)都不能省心,預算,工期延誤,選材等等,都對業(yè)主提出了較高較專業(yè)的要求,下面我們同各位朋友們一起探討一下,裝修合同常見的七大坑。


1.一口價全包

    裝修公司里很多公司推出了套餐裝修,就是一口價全包,其實每家每戶的裝修要求都不一樣,不管是房屋的面積大小還是裝修風格化、材料的好壞以及瓷磚的鋪貼有沒有面積的限制,開關的安裝有沒有數(shù)量限制,或者乳膠漆的顏色限制等,其實都或多或少會有區(qū)別,特別如果是有些客戶提出與裝修套餐里不同的個性化要求后,所有超出的部分按照什么來收費。這些都是要提前根據(jù)自己家的實際情況,跟裝修公司確認清楚的。不然后期不是要增加費用,就是前期套餐費報得太高!


2.明確增項和漏項

    增項是指業(yè)主主動要求增加合同以外的工作,比如你中途覺得木工手藝好,想多加一組柜子,或者你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。如果可能將增加施工項目都寫進合同里面,或作出詳細的相關規(guī)定,避免在裝修過程中出現(xiàn)增項,以致遭受不明不白的哄價。

    漏項是裝修公司前期以低價格和你簽約,在施工中期又以材料價格上漲或水電面積算少了,等等找出一些問題來向你加價。


3.明細材料屬性

    裝修合同中寫明材料明細(“品牌”、“型號”、“規(guī)格”、“顏色”、“用量”等)是為了材料進場時業(yè)主對比查驗,現(xiàn)在市面上很多山寨品牌,一不留神容易被忽悠,那么業(yè)主對照合同中材料一覽表、報價單,檢查與現(xiàn)場材料是否一致,防止施工方出現(xiàn)一些不必要的扯皮。


4.付款時間點

    通常裝修款是分多次結付的,切忌一次性付完,不然會非常被動,業(yè)主驗收完一個工種后交一部分錢的,比如水電驗收、泥木驗收、油漆驗收、收尾驗收等。每個裝修公司都有不同的規(guī)定,大家要仔細看看是否合理!


5.質保條款

    約定好保修服務條款。比如裝修公司是負責包工包料全權負責保修,還是只包工,不負責材料保修。保修范圍和保修年限等,合同上一定要寫清楚。


6.明確雙方責權利

    在裝修合同中要明確規(guī)定為保證施工順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。確定了違約責任,這樣在以后有什么糾紛了,也能夠按照合同上說的快速解決。


7.無法按時完工

    無法順利交房是業(yè)主非常頭痛的問題,通常在合同上要約定好完工工期,但很少有人會約定每個階段節(jié)點的時間。這點經(jīng)常被大家忽略,就造成許多施工隊開始很起勁,中間開始拖,最后階段加班加點趕工期,這樣對施工質量還是影響非常大的!







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